Saat Pekerja Menopang Gedung di Tengah Kota, Pengembang Meyakinkan Investor
Ketika kru konstruksi pada hari Kamis menambahkan lebih banyak dukungan baja sementara ke gedung Midtown Manhattan yang menjadi sangat tidak stabil awal pekan ini, seorang pengembang berusaha meyakinkan investor bahwa hal itu tidak akan memperlambat proyek tersebut. Gedung setinggi 37 lantai, yang merupakan bekas kantor pusat Pfizer, direncanakan menjadi konversi perkantoran menjadi apartemen terbesar di Amerika Serikat. Namun pada hari Selasa, dua kolom di lantai 21 roboh, memaksa ratusan orang di sekitar bangunan dievakuasi, menutup lalu lintas dan memicu tanggap darurat besar-besaran untuk menjaga agar bangunan tersebut tidak runtuh sebagian. Pada hari Kamis, Departemen Bangunan Kota New York mengatakan bahwa kru konstruksi telah memasang “sandaran sementara” di setiap lantai dari lantai sembilan hingga bagian bawah atap. Departemen tersebut mengatakan pihaknya juga telah menempatkan tiang-tiang baja di seluruh bangunan untuk memperkuat tiang-tiang aslinya. Pejabat kota tidak segera menjelaskan mengapa tiang penyangga ditambahkan pada lantai-lantai di luar kerusakan awal. Belum jelas apa yang menyebabkan tiang-tiang tersebut roboh, dan Departemen Bangunan mengatakan pihaknya masih melakukan penyelidikan. Namun Nathan Berman, pendiri MetroLoft, salah satu pengembang gedung, telah berkomunikasi dengan investor sejak Selasa, meyakinkan mereka bahwa proyek tersebut akan selesai pada tahun 2027 sesuai jadwal, dengan penundaan yang relatif kecil, menurut dua orang yang mengetahui pembicaraan tersebut dan meminta untuk tidak disebutkan namanya karena sensitivitas masalah tersebut. MetroLoft pada hari Kamis menolak mengomentari pembicaraan tersebut. Namun seorang juru bicara mengkonfirmasi laporan sebelumnya oleh Bloomberg News bahwa pengembang berencana membangun kembali 15 lantai gedung tersebut. Lokasi pembangunan jauh lebih ramai pada hari Kamis dibandingkan hari sebelumnya, dengan dentuman yang bergema dari lantai atas gedung hingga jalan di bawahnya. Para pria terlihat membawa tambahan baja tambahan. Penopang baja berongga sementara yang ditambahkan ke lokasi untuk menopang struktur tampaknya “sangat, sangat kuat dalam kompresi,” kata Dr. Dan Linzell, dekan Fakultas Teknik di Institut Politeknik Worcester. Mereka kemungkinan akan menahan beban yang diperlukan sampai perbaikan yang lebih permanen dilakukan, katanya.Dr. Linzell mengatakan penggantian kolom balok-I yang rusak akan menjadi proses yang rumit dan membosankan. “Penopang digunakan untuk mendongkrak lantai di sekitar kolom dan mengambil beban dari kolom lalu melepasnya, lalu memasang yang baru, dan melanjutkan ke yang berikutnya, dan melakukan hal yang sama,” kata Dr. Linzell. “Jadi, jika ada banyak kolom, sekali lagi, itu adalah jumlah hal yang tidak sepele yang perlu diselesaikan.” Mr. Berman mengatakan dia memperkirakan penundaan hanya akan berlangsung beberapa minggu. Jika MetroLoft memiliki sumber daya, kata Dr. Linzell, hal itu bukan tidak mungkin. Episode ini telah mengaburkan konsep konversi gedung perkantoran menjadi perumahan. Konversi tersebut, yang semakin meningkat dalam beberapa tahun terakhir, telah dilihat oleh pejabat publik dan industri real estat sebagai cara cerdas untuk menggunakan kembali kantor-kantor tua dan kurang dimanfaatkan untuk menyediakan perumahan yang sangat dibutuhkan. Dalam sebuah wawancara pada hari Kamis, Mark Levine, pengawas keuangan Kota New York yang telah mendukung konversi kantor dan mengumumkan rencana untuk menginvestasikan dana pensiun dalam proyek-proyek semacam ini, mengakui kepanikan warga New York yang muncul dari insiden tersebut. Namun dia mengatakan masyarakat tidak perlu takut dengan proyek-proyek semacam ini, dan menyebutnya sebagai “salah satu titik terang” dalam pendekatan kota terhadap perumahan. “Kami benar-benar harus meyakinkan masyarakat bahwa, ‘Oke, kami sudah mengetahui apa yang salah di sini, dan mengapa,’” katanya. Saat hujan ringan mulai turun pada hari Kamis, Sean Dow, anggota Steamfitters Local 638, salah satu dari dua serikat pekerja di proyek tersebut, menggambarkan kepanikan pada Selasa pagi di konferensi pers di seberang jalan dari bekas gedung Pfizer. gedung.Hari itu, kata Pak Dow, dia dikirim ke lantai 22 gedung untuk melakukan pemadaman kebakaran ketika dia melihat retakan di lantai beton. Dia berjalan ke lantai 21 dan menemukan sekelompok kontraktor umum berkerumun di sekitar tiang yang bengkok. Tuan Dow mengambil gambarnya dan mengirimkannya ke mandornya, dan kedua orang tersebut memutuskan bahwa bangunan tersebut perlu dievakuasi. Dow berlari menuruni tangga menuju lantai lima, tempat dia mengetahui beberapa rekannya sedang bekerja, dan menyuruh mereka keluar dari gedung. Siapa pun yang dia lihat, katanya, dia suruh mengungsi. The New York Times memverifikasi video pada hari Selasa yang menunjukkan kerangka logam yang bengkok dan terpelintir serta sebuah kolom yang tertekuk sejauh ini seolah-olah akan patah. “Ini adalah sesuatu yang baru,” kata Mr. Dow dalam sebuah wawancara sebelum konferensi pers. “Saya belum pernah melihat yang seperti ini.”
Diterbitkan : 2026-07-09 22:58:00
sumber : www.nytimes.com
