Mengapa setiap kota bisa mendapatkan keuntungan dari urbanisme miliarder
Halo dan selamat datang di CEO Modern! Saya Stephanie Mehta, CEO dan kepala konten Mansueto Ventures. Setiap minggu buletin ini mengeksplorasi pendekatan inklusif terhadap kepemimpinan yang diambil dari percakapan dengan para eksekutif dan pengusaha, dan dari halaman Inc. dan Fast Company. Jika Anda menerima buletin ini dari seorang teman, Anda dapat mendaftar untuk mendapatkannya sendiri setiap Senin pagi. Peresmian Hudson’s Detroit pada musim gugur yang lalu, sebuah pengembangan baru seluas 1,5 juta kaki persegi di Detroit, terjadi hanya beberapa bulan setelah Jared Fleisher ditunjuk sebagai presiden Bedrock, pengembang real estate yang mendukung proyek tersebut. Namun proyek ini merupakan puncak dari kerja keras Bedrock selama lebih dari satu dekade, yang didirikan dan diketuai oleh miliarder Dan Gilbert, untuk merevitalisasi Detroit dan mengubah kota ini menjadi rumah yang menarik bagi pendatang baru dan penduduk asli. “Kami memandang kota sebagai sebuah produk,” kata Fleisher, yang menjadi penasihat Gilbert mengenai urusan pemerintahan dan strategi pembangunan ekonomi sebelum menjadi presiden Bedrock pada Agustus 2025 dan CEO pada bulan Desember. “Kami harus menghasilkan sesuatu yang diinginkan pelanggan Anda, dan pelanggan kami adalah generasi muda berbakat yang menjadi bahan bakar perekonomian modern. Kami ingin pelanggan tersebut memilih kota kami.” Sebuah visi untuk Detroit milik DetroitHudson, yang akan mencakup ruang perkantoran seluas 400.000 kaki persegi, ritel, tempat acara dengan lounge di puncak gedung, dan pada akhirnya sebuah hotel dan tempat tinggal, tampaknya dirancang untuk klien muda yang mobile dan bergerak ke atas. Gilbert, yang konglomerat Rocknya meliputi Rocket Mortgage, Bedrock, dan Cleveland Cavaliers dari NBA, juga ingin mempertahankan Detroiters. “Pelanggan kami pastinya adalah apa yang dikatakan Jared: kaum muda, orang-orang berbakat yang menggerakkan perekonomian modern dan juga orang-orang yang (sudah) tinggal di kota,” kata Gilbert, yang memindahkan Rocket dari pinggiran kota Detroit ke kota tersebut pada tahun 2010. “Kami ingin mereka tetap tinggal di sini. Kami tidak ingin kehilangan populasi lagi.” Memang, setelah bertahun-tahun mengalami penurunan, populasi kota ini tumbuh pada tahun 2025 menjadi sekitar 650.000 jiwa, jauh di bawah puncaknya yang berjumlah lebih dari 1,8 juta jiwa pada tahun 1950, namun merupakan peningkatan simbolis dari tahun 2020, ketika kota ini memiliki sekitar 630.000 penduduk. Gilbert mempunyai andil besar dalam pembalikan nasib Detroit. Bedrock, yang didirikan pada tahun 2011, telah menginvestasikan atau berkomitmen sekitar $7,5 miliar untuk mengembangkan dan memulihkan lebih dari 140 properti, terutama di Detroit dan Cleveland. Detroit Venture Partners miliknya telah menginvestasikan lebih dari $500 juta pada startup, sebagian besar di Detroit. Dan pada tahun 2021, Gilbert Family Foundation dan Rocket Community Fund meluncurkan komitmen 10 tahun senilai $500 juta untuk lingkungan Detroit dengan investasi yang berfokus pada perumahan, lapangan kerja, dan kehidupan publik.
Diterbitkan : 2026-06-22 11:00:00
sumber : www.fastcompany.com
