Lihat 77 pasar perumahan utama yang mengalami penurunan harga rumah
Berdasarkan analisis kami terhadap Indeks Nilai Rumah Zillow, harga rumah di AS—termasuk rumah keluarga tunggal dan kondominium—naik 0,8% antara Mei 2025 dan Mei 2026. Laju tersebut hampir sama dengan tahun lalu, pada Mei 2025, ketika tingkat pertumbuhan harga rumah nasional dari tahun ke tahun adalah 0,4%. Dan angka tersebut naik sedikit dari level terendah tahun-ke-tahun baru-baru ini sebesar -0,01% pada bulan Agustus 2025. Pada paruh pertama tahun 2025, jumlah pasar perumahan di wilayah metro utama yang mengalami penurunan dari tahun ke tahun meningkat. Jumlah tersebut sudah tidak lagi bertambah. 31 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (10% pasar) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Januari 2024 hingga Januari 2025. 42 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (14%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Februari 2024 hingga Februari 2025. 60 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (20%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Maret 2024 hingga Maret 2025. 80 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (27%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode April 2024 hingga April 2025. 96 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (32%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Mei 2024 hingga Mei 2025. 110 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (36%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Juni 2024 hingga Juni 2025. 105 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (36%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Juli 2024 hingga Juli 2025. 109 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (35%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Agustus 2024 hingga Agustus 2025. 105 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (35%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode September 2024 hingga September 2025. 105 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (35%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Oktober 2024 hingga Oktober 2025. 98 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (33%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode November 2024 hingga November 2025. 106 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (35%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Desember 2024 hingga Desember 2025. 100 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (33%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Januari 2025 hingga Januari 2026. 99 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (yaitu, 33%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Februari 2025 hingga Februari 2026. 89 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (30%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Maret 2025 hingga Maret 2026. 81 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (27%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode April 2025 hingga April 2026. 77 dari 300 pasar perumahan terbesar di AS (26%) mengalami penurunan dari tahun ke tahun pada periode Mei 2025 hingga Mei 2026. Seperti yang dapat Anda lihat di atas, pada paruh pertama tahun 2025, terjadi peningkatan signifikan dalam jumlah pasar perumahan yang mengalami penurunan harga dari tahun ke tahun karena keseimbangan penawaran-permintaan (yang diukur dengan inventaris) bergeser ke arah pembeli rumah. Namun, selama 11 bulan terakhir, daftar pasar yang mengalami penurunan mulai stabil dan pertumbuhan inventaris melambat. Di antara 77 pasar perumahan di wilayah metro utama yang mengalami penurunan harga rumah dari tahun ke tahun, pasar ini mengalami penurunan terbesar: Punta Gorda, Florida (-7.9%); London, Kentucky (-7,1%); Tanjung Karang, Florida (-6,1%); Austin (-5,7%); Pelabuhan Utara, Florida (-5,3%); Kahului, Hawaii (-4,6% ); dan Naples, Florida (-4,4%). Pada musim gugur tahun 2025, ResiClub mengatakan kepada pembaca bahwa kami memperkirakan jumlah pasar dengan penurunan harga dari tahun ke tahun akan sedikit menurun pada paruh pertama tahun 2026. Hal itulah yang telah kami lihat. Pasar perumahan agregat secara nasional masih sangat lemah—namun ledakan pelemahan sudah mereda. Harga rumah masih sedikit meningkat dari tahun ke tahun di banyak wilayah di mana persediaan aktif masih jauh di bawah tingkat sebelum pandemi pada tahun 2019, seperti wilayah Timur Laut dan Barat Tengah. Sebaliknya, beberapa wilayah di negara bagian seperti Texas, Florida, dan Colorado—di mana persediaan aktif jauh melebihi tingkat prapandemi—mengalami penurunan harga rumah yang tidak terlalu besar atau harga rumah yang tetap.
Diterbitkan : 2026-06-20 10:00:00
sumber : www.fastcompany.com
