Rumah dengan harga terjangkau yang masuk ke bekas situs biara Mankato
Suara buldoser, palu dan gergaji akan memenuhi udara di mana lonceng gereja pernah berbunyi dan para biarawati menyanyikan himne ketika pekerjaan konstruksi dimulai minggu ini pada rumah keluarga tunggal yang baru dan terjangkau di lingkungan kampus Our Lady of Good Counsel di Mankato. Kemitraan Perumahan Southwest Minnesota akan melakukan peletakan batu pertama di Good Counsel Meadows sebagai bagian dari proyek pembangunan kembali di bekas lokasi biara, menurut Jen Theneman, direktur kampus Good Counsel dan direktur real estat dan inisiatif komunitas di organisasi nirlaba perumahan yang terjangkau. Kru konstruksi akan mulai membersihkan lahan dan melakukan pekerjaan malam, membagi area padang rumput yang berdekatan dengan lingkungan Tourtellotte Park menjadi 11 kavling rumah keluarga tunggal. Pembangunan delapan rumah tersebut diharapkan selesai dan rumah tersebut akan tersedia bagi pemilik rumah baru pada musim gugur. Tiga rumah keluarga tunggal tambahan akan dibangun pada tahun 2027. Rumah tersebut akan dijual di bawah harga pasar melalui perwalian tanah komunitas, di mana pembeli berpenghasilan rendah membeli rumah tersebut sementara organisasi nirlaba tetap mempertahankan kepemilikan tanah di bawahnya. Theneman mengatakan pengaturan unik ini membantu menurunkan biaya pembelian dan membatasi harga jual kembali di masa depan untuk menjaga keterjangkauan. “Sewa lahan berlaku untuk 99 tahun dan dapat diperbarui untuk 99 tahun berikutnya, sehingga memiliki umur panjang dan keberlanjutan,” katanya. “(Pembeli) bisa tinggal di sana selama mereka mau, dan mereka punya rumah, mereka membayar pajak, dan mereka punya akta. Mereka bisa mewariskannya kepada anak-anak mereka ketika mereka siap atau ketika mereka meninggal. Jadi ini juga merupakan cara bagi keluarga berpenghasilan rendah untuk membangun kekayaan. “Kampus bersejarah ini didirikan pada tahun 1912 di tebing yang menghadap ke Lembah Sungai Minnesota sebagai rumah dari Sekolah Suster Notre Dame. Termasuk dalam pembelian tersebut adalah bangunan yang digunakan sebagai tempat tinggal lansia dan tempat tinggal bantuan bagi para biarawati, yang terakhir meninggalkan properti tersebut pada tahun 2022 ketika mereka pindah ke pusat tempat tinggal bantuan di Shakopee. Bagian dalam kapel Our Lady of Good Counsel. Kemitraan Perumahan Southwest Minnesota berencana untuk terus menggunakan kapel dan bagian lain kampus untuk digunakan oleh komunitas untuk acara seperti pernikahan. Organisasi nirlaba tersebut mencapai kesepakatan yang membeli bekas biara dan properti luas untuk proyek perumahan yang terjangkau. Atas perkenan The Southwest Minnesota Housing PartnershipSWMHP berencana untuk merenovasi kompleks utama bangunan tempat tinggal para suster di bagian puncak bukit menjadi sekitar 50 apartemen. Karena signifikansi historis dan hubungan yang dimiliki situs tersebut dengan komunitas Mankato, Theneman mengatakan peluncuran proyek pembangunan kembali perlu dilakukan secara perlahan. “Ada begitu banyak orang yang memiliki hubungan dengan kampus ini,” Theneman mengatakan, “entah mereka bersekolah di sini, atau mereka mengenal para suster, atau sekedar menghargai keindahan lanskap, atau mengunjungi taman yang ada di sini. Jadi, ada banyak orang yang terhubung dan ingin menjadi bagian dari masa depan mereka, jadi kami dengan senang hati terus mewujudkan hal tersebut bagi masyarakat.” Pada tahun 2025 ditemukan bahwa tingkat kekosongan sewa secara keseluruhan di Mankato hanya 1,7 persen. Tingkat kekosongan sewa yang sehat dianggap mendekati 5 persen. Dan Mankato hampir tidak memiliki lowongan untuk penyandang disabilitas atau mereka yang mencari tempat tinggal bagi warga lanjut usia. Gambar eksterior kapel di bekas kampus Our Lady of Good Counsel di Mankato, Minn. Atas izin The Southwest Minnesota Housing Partnership Ini bukanlah masalah tersendiri. Seluruh 87 wilayah di Minnesota memiliki persediaan rumah terjangkau yang terbatas yang tersedia bagi penyewa dengan pendapatan sangat rendah, menurut Profil Wilayah 2026 dari Minnesota Housing Partnership. Di hampir 80 persen wilayah, kekurangannya melebihi 100 rumah; dan di hampir sepertiga wilayah, jumlahnya melebihi 500 rumah. Di seluruh negara bagian, nilai rumah meningkat lebih cepat dibandingkan pendapatan pemilik rumah dari tahun 2023 hingga 2024, dan nilai rumah telah meningkat di setiap wilayah di negara bagian tersebut. Setidaknya satu dari empat penyewa membayar lebih dari kemampuan mereka untuk membeli perumahan di seluruh negara bagian. Di 20 wilayah Minnesota, lebih dari separuh penyewa dibebani biaya, yang berarti mereka menghabiskan lebih dari 30 persen pendapatan kotor rumah tangga mereka untuk perumahan dan utilitas.
Diterbitkan : 2026-06-09 09:00:00
sumber : www.mprnews.org
