Orang Amerika tetap tinggal di 5 kota ini—dan berbondong-bondong ke 5 kota lainnya
Tren-tren baru mengenai cara masyarakat Amerika berpindah dari satu kota ke kota lain – atau tetap tinggal – berkembang di dunia real estate pasca-pandemi. Setelah era pandemi yang ditandai dengan banyaknya pekerja dari rumah yang mendorong orang-orang keluar kota untuk mencari lahan yang lebih luas dan biaya hidup yang lebih rendah, segala sesuatunya tampak mulai memasuki ritme yang baru. Sebuah laporan baru dari Realtor.com menyoroti kota-kota mana saja yang memikat masyarakat Amerika dengan janji pekerjaan yang baik dan sewa yang terjangkau, serta kota-kota mana saja yang kebutuhannya telah terpenuhi. Salah satu kabar baiknya adalah tren harga sewa terus menurun. Di 50 wilayah metro terbesar di negara ini, harga sewa rata-rata turun 1,5% pada bulan Mei dibandingkan tahun sebelumnya, menandai penurunan harga sewa selama hampir tiga tahun. Bulan lalu, harga permintaan median nasional turun menjadi $1.686. “Dikombinasikan dengan tren harga, data ini tidak hanya menandakan betapa kompetitifnya pasar persewaan, namun juga menunjukkan apakah permintaan persewaan tersebut berasal dari dalam negeri atau berasal dari luar pasar,” kata Kepala Ekonom Realtor.com Danielle Hale. Dalam laporannya, raksasa real estat ini memeriksa penelusuran persewaan online untuk melihat berapa banyak orang di wilayah metropolitan utama AS yang berbelanja tempat untuk disewa di dalam kota mereka sendiri dibandingkan dengan menelusuri pasar di luar kota. Di kota-kota yang sebagian besar penelusurannya berasal dari wilayah lokal, para penyewa ingin tetap tinggal di kota tersebut, sebuah pertanda bahwa harga sewa dan pasar kerja memberikan banyak alasan bagi penduduknya untuk tetap tinggal di sana. Las Vegas memimpin Amerika Serikat pada kuartal pertama tahun ini dalam hal para penyewa yang senang menemukan tempat di dekatnya. Dari 50 wilayah metro teratas di negara ini, Las Vegas berada di urutan pertama dengan 70% pencarian persewaan online berasal dari lokal. Austin, San Antonio, Houston, dan San Diego berada di posisi paling belakang, sebuah tanda bahwa kondisinya secara umum ramah terhadap penyewa. Houston khususnya mengalami peningkatan sebesar 11% dalam jumlah penyewa lokal yang mencari persewaan baru dari tahun 2020 hingga 2026. “Kelima pasar ini menonjol sebagai tujuan ramah penyewa di mana harga sewa yang lebih rendah, tingkat kekosongan yang lebih tinggi, pasar kerja yang kuat, dan cuaca hangat digabungkan sehingga memberikan sedikit alasan bagi penduduk untuk mencari tempat lain,” jelas laporan Realtor.com.
Diterbitkan : 2026-06-16 19:18:00
sumber : www.fastcompany.com
