Permasalahannya adalah pengurangan PPN pada konstruksi menjadi 6%, yang baru akan diterapkan pada tahun 2026. “Dalam skenario terburuk”…
Pengumuman pertama dibuat pada bulan September, oleh Perdana Menteri: the pengurangan tarif PPN menjadi 6% untuk konstruksi rumah dijual hingga 648.000 euro; atau, dalam kasus rumah yang disewakan, dengan harga sewa hingga 2.300 euro.
Jumat lalu, tambahan dari Menteri Perumahan Rakyat: “Kami yakin pada kuartal pertama tahun depan, kami akan mengenakan PPN sebesar 6%, untuk proyek-proyek yang selesai setelah tanggal tersebut, tetapi itu juga akan sangat bergantung pada rumah ini, pada proses pembahasan dan persetujuan”.
Miguel Pinto Luz, Menteri Infrastruktur dan Perumahan, berbicara di Majelis Republik sebagai bagian dari pembahasan APBN tahun 2026.
Dan mengumumkan bahwa berlakunya tarif PPN 6% dalam konstruksi (bukan 23%) saat ini akan berlaku hingga kuartal pertama tahun 2026.
Miguel Pinto Luz mengatakan kepada para deputi bahwa kerja sama sedang dilakukan dengan Kementerian Keuangan untuk mempersiapkan proposal yang harus dikirim ke parlemen.
Menteri Keuangan Joaquim Miranda Sarmento sempat mengatakan hal tersebut “efek yang luar biasa” pengurangan PPN hanya timbul dari 2027, karena dampaknya tidak langsung.
Asosiasi Pengembang dan Investor Real Estat Portugal (APPII) menyerukan “urgensi” yang lebih besar dalam penerapan kebijakan ini.
Presiden Manuel Maria Gonçalves memperingatkan bahwa Pembangunan rumah bisa dihentikan selama enam bulan menunggu PPN turun.
“Dalam skenario terburuk, kita harus menunggu enam bulan untuk menerapkan tindakan tersebut, hingga akhir kuartal pertama tahun depan. Ini adalah hal terburuk yang bisa terjadi karena tidak ada yang bergerak maju sampai saat itu”, jelasnya di agensi Lusa.
“Pasar akan berhenti” selama setengah tahun dan “menunggu” penurunansoroti Manuel Goncalves. Oleh karena itu, ia mengharapkan “konsensus yang lebih cepat” untuk menghindari terhentinya pembangunan rumah.
Pedro Sousa Carvalho bahkan memahami promotor dan investor: “Mereka benar. Dari sudut pandang rasionalitas finansial, tidak masuk akal untuk membangun rumah dalam enam bulan ke depan karena harganya akan lebih murah dalam enam bulan.”
Dengan demikian, ekonom terus masuk Antena 1“godaan bagi semua kontraktor dan promotor – dan dengan cara yang sepenuhnya sah – adalah dandorong semua pekerjaan hingga setelah Maret tahun depan” untuk mendapatkan keuntungan dari pengurangan pajak yang signifikan sebesar 17 poin persentase.
Pedro menyarankan agar Pemerintah tidak mengumumkan tenggat waktu ini, atau mengumumkannya namun tindakan tersebut harus diterapkan sekarang.
