Harga rata-rata sebuah rumah di Portugal mendekati 250 ribu euro, sebuah rekor tertinggi dalam sejarah. Pada awal mandat Pemerintahan AD, nilainya 203 ribu euro.
Harga rumah di Portugal terus meningkat bangkit dengan kecepatan rekormeskipun pemerintah telah mengambil langkah-langkah berturut-turut untuk menanggapi krisis di sektor ini. Data yang dirilis Selasa ini oleh National Statistics Institute (INE) menunjukkan bahwa, pada kuartal ketiga tahun ini, indeks harga rumah meningkat 17,7% dari tahun ke tahun, ini merupakan pertumbuhan tertinggi sejak dimulainya rangkaian statistik pada tahun 2009. Ini merupakan percepatan kuartal keenam berturut-turut, berlawanan dengan sedikit perlambatan yang terjadi sepanjang tahun 2023.
Sejak diperkenalkannya paket pemerintah “Bangun Portugal”, pada masa pemerintahan pertama yang dipimpin oleh Luís Montenegro, harga rumah meningkat sekitar 27%menyebabkan harga rata-rata nasional mendekati 250 ribu euro, suatu rekor tertinggi baru dalam sejarah. Pada awal mandat, nilai rata-ratanya sekitar 203 ribu euro.
Strategi eksekutif didasarkan pada peningkatan pasokan melalui pembangunan ribuan rumah dengan dukungan publik dan insentif pajak bagi tuan tanah untuk mempromosikan sewa, namun sejauh ini hasilnya menunjukkan memburuknya harga, menurut laporan tersebut. Publik.
Meskipun tujuan utama program ini adalah untuk memperkuat pasokan, langkah pertama telah dilaksanakan terutama berfokus pada permintaanseperti pembebasan IMT dan bea materai serta penciptaan jaminan publik atas kredit perumahan yang ditujukan bagi generasi muda hingga usia 35 tahun. Inisiatif-inisiatif ini menyebabkan peningkatan permintaan tanpa disertai peningkatan pasokan, sehingga berkontribusi pada kenaikan harga.
Pada tahun 2025, Pemerintah menyampaikan paket tindakan barusebagian besar bersifat fiskal dan ditujukan kepada pemilik, termasuk pengurangan IRS atas sewa, pengurangan PPN untuk proyek pembangunan perumahan dengan harga yang dianggap moderat dan pengecualian dari keuntungan modal jika terjadi investasi kembali.
Namun, data yang tersedia menunjukkan bahwa, sejak diumumkannya “Construir Portugal”, kenaikan harga hampir dua kali lipat dibandingkan periode yang sebanding sebelum penerapan kebijakan tersebut.
