José Sena Goulão / Lusa
Miguel Pinto Luz, Menteri Infrastruktur dan Perumahan
Eksekutif kembali pada persyaratan bahwa kontrak berlangsung setidaknya tiga tahun bagi tuan tanah untuk hanya membayar 10% IRS.
Pemerintah kembali pada usulan awalnya dan memutuskan untuk memperluas bonus pajak kepada semua tuan tanah dengan “sewa moderat” hingga 2.300 euro, termasuk juga yang memiliki properti dengan sewa jangka pendek.
Langkah ini mewakili perubahan dibandingkan dengan posisi yang diambil pada bulan September, ketika Pemerintah mempertahankan kontrak wajib dengan jangka waktu setidaknya tiga tahun untuk mengakses manfaat pajak.
Usulan tersebut, yang kini sedang dibahas di Majelis Republik, merupakan bagian dari paket tindakan yang lebih luas untuk sektor perumahan. Pemerintah menginginkannya menerapkan pengurangan tarif IRS sebesar 10%alih-alih 25% saat ini, untuk pendapatan dari “pendapatan moderat”, yang didefinisikan sebagai nilai hingga 2.5 kali upah minimum yang diharapkan untuk tahun 2026, yaitu hingga 2.300 euro per bulan. Dalam kasus perusahaan, 50% dari pendapatan ini dapat dikecualikan untuk tujuan perpajakan IRC.
Bertentangan dengan apa yang diumumkan, pengurangan ini tidak bergantung pada kontrak jangka menengah atau panjang. Kementerian Infrastruktur dan Perumahan mengklarifikasi bahwa, dengan menerapkan sistem sewa terjangkau yang disederhanakan, hanya jangka waktu minimum yang telah ditentukan dalam undang-undang yang akan berlaku: satu tahun, atau kurang dalam hal sewa untuk tujuan transisi, seperti alasan profesional atau akademis.
Keputusan ini kontras dengan apa yang telah diindikasikan oleh Pemerintah sendiri dalam program “Construir Portugal”, yang dipresentasikan tahun lalu, dimana program tersebut tersedia untuk meninjau persyaratan kontrak minimum didefinisikan dalam Rezim Sewa Perkotaan Baru (NRAU). Meskipun demikian, sejauh ini belum ada perubahan legislatif yang diterapkan.
Paket pajak juga mencakup a Pengurangan PPN menjadi 6% dalam pekerjaan konstruksi atau rehabilitasi rumah yang dijual dengan harga hingga 648 ribu euro atau disewakan dengan nilai hingga 2300 euro, dengan ketentuan bahwa properti tersebut disewa minimal 36 bulan dalam jangka waktu lima tahun. Pengecualian total dari keuntungan modal juga diusulkan bagi pemilik yang menginvestasikan kembali hasil penjualan properti di perumahan lain yang dimaksudkan untuk sewa moderat selama setidaknya tiga tahun.
