Tingkat hipotek jangka panjang mencapai 6,52%, tepat di bawah level tertinggi tahun ini
Rata-rata suku bunga hipotek jangka panjang AS naik pada minggu ini hingga tepat di bawah level tertingginya pada tahun ini, tanda terbaru bahwa biaya pinjaman untuk pinjaman rumah tetap tinggi dibandingkan sebelum perang dengan Iran dimulai. Suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun yang menjadi acuan naik menjadi 6,52% dari 6,48% pada minggu lalu, pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan pada hari Kamis. Meskipun terjadi peningkatan, tingkat suku bunga rata-rata masih di bawah 6,84% dibandingkan tahun lalu. Ketika suku bunga hipotek naik, hal ini dapat menambah biaya ratusan dolar per bulan bagi peminjam, sehingga mengurangi daya beli mereka. Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, mulai dari keputusan kebijakan suku bunga Federal Reserve hingga ekspektasi investor pasar obligasi terhadap perekonomian dan inflasi. Suku bunga umumnya mengikuti lintasan imbal hasil Treasury 10-tahun, yang digunakan oleh pemberi pinjaman sebagai panduan dalam menentukan harga pinjaman rumah. Suku bunga sebagian besar cenderung lebih tinggi sejak konflik antara AS dan Iran dimulai pada akhir Februari, sehingga mengganggu aliran minyak mentah dari Teluk Persia ke pelanggan di seluruh dunia. Hal ini membuat harga minyak naik tajam dan membantu meningkatkan inflasi. Ekspektasi harga minyak yang lebih tinggi seiring berlarut-larutnya perang telah membuat imbal hasil obligasi jangka panjang tetap tinggi, menyebabkan suku bunga hipotek sebagian besar cenderung lebih tinggi. Imbal hasil obligasi Treasury 10-tahun AS berada di 4,53% pada perdagangan tengah hari Kamis di pasar obligasi, naik dari 4,47% pada minggu lalu. Jumlahnya hanya 3,97% pada akhir Februari, sebelum perang pecah.
Diterbitkan : 2026-06-11 17:36:00
sumber : www.fastcompany.com
