Di Fuggerei Anda membayar sewa 7 sen. Tapi kamu harus berdoa untuknya wahai Rico

Lebih dari 500 tahun setelah lingkungan Fuggerei lahir di Augsburg, harga sewa tetap di bawah satu euro. Ada peraturan yang harus diikuti, tidak berubah sejak 1521.

Bayangkan sejenak Anda hanya membayar sewa sebesar 88 sen setahun. Ya, Anda membacanya dengan benar dan ini nyata: selamat datang Kebodohan.

Terletak di Augsburg, Fuggerei adalah proyek perumahan sosial tertua di dunia dan terus menyediakan perumahan bersubsidi kepada penduduk kota Bavaria dalam situasi kebutuhan ekonomi.

Saat ini, sekitar 150 orang tinggal di Fuggerei, tersebar di 140 apartemen. Fuggerei menerima antara 30 dan 40 lamaran per tahun, dengan daftar tunggu saat ini berjumlah 80 orang.

Kesempatan untuk memulai kembali

Noel Guobadia adalah seorang pemuda baik hati berusia 27 tahun yang telah tinggal di Fuggerei sejak ia masih remaja. Sang ibu yang saat itu masih lajang mengalami kesulitan keuangan saat pindah ke lingkungan bersama Noel dan adik laki-lakinya. Pada awalnya, saya khawatir.

“Ini adalah lingkungan tua yang, pada saat itu, sebagian besar orang yang tinggal di sana adalah orang lanjut usia, dan saya terus-menerus khawatir tentang bagaimana hal ini akan berjalan,” katanya kepada DW pada tahun 2022. “Kami adalah keluarga pertama yang memiliki latar belakang migrasi yang jelas. Beberapa warga mungkin akan terkejut.”

Pengaturan Fuggerei, yang menyediakan ruang pertemuan dan mendorong interaksi sosial antar tetangga, membantu menghilangkan keraguan.

“Komunikasi menyelesaikan segalanya,” kata Guobadia. “Kami semua duduk bersama di teras. Kadang-kadang Anda membantu seseorang menyiapkan televisi dan tiba-tiba Anda merasa seperti memiliki keluarga kedua.”

Pada usia 20 tahun, dia pindah ke apartemennya sendiri di Fuggereihanya berjarak dua pintu dari ibu dan saudara laki-lakinya. Dia menganggap Fuggerei sebagai “Omis dan Opis” (nenek dan kakek): mereka berbagi lelucon dan bir, dan dia menerima nasihat.

Salah satu aspek paling unik dari Fuggerei adalah pendapatan tahunan, tidak berubah, sebesar satu gulden Rhenish — Koin emas Rhineland, digunakan pada abad ke-14 dan ke-15. Salah satu florin ini setara dengan kurang dari 1 euro dalam mata uang saat ini.

Bagi Guobadia, rendahnya biaya hidup di Fuggerei adalah kesempatan untuk berkembang sebagai orang dewasa muda tanpa tekanan berat karena harus membayar sewa.

“[A Fuggerei] menghilangkan salah satu ketakutan terbesarku: Saya bisa hidup dengan sedikit uang yang saya peroleh selama magang, karena beban pendapatan yang besar itu sudah tidak ada lagi”, katanya. “Mereka memberi saya kesempatan untuk fokus pada diri sendiri dan mulai membangun fondasi untuk hidup saya.”

Sebuah komunitas

Ilona Barber, yang telah bekerja di Fuggerei selama enam tahun, juga tidak lagi merasa kesulitan untuk bertahan hidup dengan uang pensiunnya yang sedikit.

“Saat Natal, saya mendapat pesan bahwa apartemen itu milik saya. Itu adalah hadiah Natal saya,” kata perempuan berusia 71 tahun itu. Dia pindah ke apartemen lantai dasar seluas 55 meter persegi, dua anjing, dua kucing, dan enam burung, dan menjadi kehadiran tetap di Fuggerei.

Ketika dia tidak bekerja di kasir di gerbang masuk, memungut biaya masuk kepada wisatawan – salah satu sumber pendapatan Fuggerei – dia menjalankan tugas untuk tetangga dan berpartisipasi dalam acara komunitas, seperti menonton film di malam hari dan kencan minum kopi.

“Saya sangat menghargai solidaritas, komunitas yang kami miliki di sini,” katanya. “Dan fakta bahwa Anda tidak perlu menghitung setiap sennya.”

Fuggerei juga memberi warga akses ke dua pekerja sosialtermasuk Doris Herzog, yang tanggung jawabnya meliputi menerima dan menganalisis permohonan, memediasi konflik antar tetangga, dan membantu tugas birokrasi.

“Saya menghubungi perusahaan asuransi kesehatan, layanan medis, dan sering menemani orang-orang ke pertemuan untuk memastikan mereka mendapatkan apa yang mereka butuhkan untuk terus hidup mandiri di rumah mereka sendiri,” jelas Herzog.

Aturan Fuggerei

Bukan hanya pendapatan Fuggerei yang tidak berubah sejak tahun 1521. Aturan mendasar lainnya: warga harus mendoakan sang pendiri, Jakob Fugger, tiga kali sehari.

Persyaratan tersebut merupakan bagian dari kontrak sewa dan terkait dengan persyaratan lain untuk tinggal di Fuggerei: penyewa harus beragama Katolik.

Meski cukup sulit untuk memverifikasi bahwa seluruh warga menjalankan salat tiga waktu, Herzog menegaskan status calon di sekretariat paroki, untuk memastikan bahwa mereka termasuk dalam komunitas Katolik.

Calon juga harus penduduk resmi Augsburg dan mereka yang dapat melakukannya diharapkan dapat membantu tugas-tugas kecil di Fuggerei, seperti berkebun atau bekerja sebagai penjaga malam.

Setelah jam 10 malam, gerbang Fuggerei resmi ditutup. Warga yang ingin masuk setelah waktu tersebut harus membayar sejumlah kecil uang simbolis kepada penjaga malam yang bertugas, biasanya 50 sen.

“Sebuah desa di dalam kota”

Lingkungan ini menyerupai komunitas berpagar abad pertengahan, dengan ruang hijau, alun-alun kecil tempat penghuni dapat duduk di bangku sekitar dan mengobrol, serta air mancur. Penduduk dan staf sering menggambarkan Fuggerei sebagai “desa di dalam kota”.

Nama lingkungan ini berasal dari pendirinya, Jakob Fuggerseorang pedagang dan pengusaha terkemuka Augsburg, yang keluarganya identik dengan perdagangan tembaga. Meskipun Fugger mengharuskan penyewa untuk mendoakannya tiga kali sehari sebagai cara untuk mengurangi waktunya di api penyucian, dia juga merupakan pionir dalam menciptakan perumahan yang terjangkau bagi masyarakat miskin.

Astrid Gabler, direktur komunikasi di Fugger Foundation, mengatakan gagasan Fugger untuk menciptakan ruang bagi warga miskin untuk mendapatkan kembali stabilitas adalah hal yang tidak biasa pada saat itu.

“Fugger memberi masyarakat kemampuan untuk memiliki hak privasi ketika mereka jatuh miskin,” ujarnya.

Pada saat itu, keluarga-keluarga miskin seringkali dipisahkan dan dikirim ke rumah kerja.

“Fugger menjaga keluarga tetap bersama”jelas Gabler. “Saya percaya bahwa keluarga yang memiliki privasi memiliki peluang lebih besar untuk bangkit kembali.”

Pada tanggal 23 Agustus 1521, Fugger menandatangani dekrit yang mendirikan Fuggerei. Lingkungan ini akan terus tumbuh dan berubah seiring berjalannya waktu: semakin banyak apartemen yang ditambahkan, serta toko suvenir dan a museumkarena semakin banyaknya wisatawan yang mengunjunginya setiap tahunnya. Selama Perang Dunia Kedua, a bunker untuk melindungi warga dari pemboman.

Fuggerei sebagai model

Gabler mengatakan komponen kunci dari perayaan ulang tahun ke-500 adalah apa yang disebut “Kode Fugger”rencana masa depan Fuggerei di seluruh dunia.

“Jakob Fugger menciptakan Fuggerei ‘in exemplum’, yaitu sebagai model”, ujarnya. “Kami ingin orang-orang berpikir untuk membangun Fuggerei masa depan di seluruh dunia.”

Fuggerei adalah anggota Fugger Foundation dan didukung oleh dana yang dikelola oleh dewan senior, yang terdiri dari anggota elit keluarga Fugger saat ini.

Oleh karena itu, meskipun Fuggerei menganjurkan, di satu sisi, perumahan sosial yang berkelanjutan dan mandiri, di sisi lain ia tetap terkait erat dengan generasi-generasi keluarga Fugger.

Akankah Fuggerei di masa depan mengikuti model ini, berdasarkan pada kekayaan pribadi, atau akankah mereka menjadi yayasan yang didanai publik? Atau kombinasi keduanya? Ini adalah pertanyaan-pertanyaan yang belum dieksplorasi.