Proyek ini dibiayai oleh GD pada tahun 2007, namun pengerjaannya masih belum selesai setelah krisis tahun 2008. Bank telah mengakui kerugian pada tahun 2016, namun sementara itu berhasil memulihkan sekitar setengah dari uang tersebut.
Perkembangan kemewahan di Algarve menjadi salah satu kerugian terbesar dalam sejarah Caixa Geral de Depósitos (CGD). Proyek Keys, di kawasan Quinta do Lago, menghasilkan a kerugian langsung sebesar 100 juta euro dalam modal dan setidaknya 65 juta lagi bunga yang belum pulih.
Operasinya terkonsentrasi di perusahaan Birchview, bagian dari grup yang dibiayai seluruhnya oleh CGD pada tahun 2007, yang kemudian dipimpin oleh Carlos Santos Ferreira. Pembiayaan tersebut ditujukan untuk pengusaha Inggris Mark William Lenherr dan manajer Portugis Carlos Olavo da Silva, yang bermaksud mengembangkan proyek pariwisata dan perumahan yang ambisius. Namun, krisis keuangan mendatangkan malapetaka pada pasar real estat, meninggalkan pembangunan tidak ada pembeli, tidak ada lisensi, dan tidak ada sumber daya untuk menyelesaikan pekerjaan.
Devaluasi aset yang dipercepat menyebabkan Birchview, dan kemudian perusahaan terkait Bridgedown dan Chapelmoor, mengalami kebangkrutan. CGD, sebagai kreditur utama, mendorong kasus ini ke pengadilan dalam upaya untuk memulihkan sebagian dari investasi. Pada tahun 2017, kebangkrutan menegaskan bahwa tanah Birchview, senilai 116 juta euro, tidak cukup untuk menutupi utang yang sudah melebihi 300 juta euro, kata lembaga tersebut. Publik.
Dalam proses penjualan yang dilakukan oleh konsultan Cushman, aset real estat ditempatkan di pasar. Lahan utama akhirnya dijual seharga 85 juta, dan Bridgedown berkontribusi pada pemulihan sekitar 50 juta tambahan. Secara total, CGD berhasil menyelamatkan sekitar 140 juta euro dari grup. Minggu ini, sisa 1,9 juta dari perbendaharaan Birchview didistribusikan ke bank umum, mengakhiri proses pembagian.
Harta yang pailit dibagikan 93,4 juta euro oleh krediturtermasuk pembayaran kredit tenaga kerja dan utang pajak. Beberapa pemasok, seperti perusahaan keamanan atau periklanan, dibiarkan tanpa pembayaran.
Meskipun sudah pulih sebagian, lebih dari setengah dari 307 juta euro diklaim oleh CGD masih belum dibayar. Bank telah mengakui kerugian ini pada tahun 2016, sebagai bagian dari restrukturisasi yang didukung oleh Negara, namun terus berupaya untuk memulihkan jumlah tambahan tersebut.
